LA PRIMAVERA MZ20

 
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¡BIENVENIDOS!
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Estimado copropietario:

El Consejo y la Administración presentan a Usted la PÀGINA WEB DEL CONJUNTO; un espacio informativo con notas breves sobre “Propiedad Horizontal” Ley 675 de 2001 y aspectos administrativos del Conjunto Residencial.

Por lo anterior le invitamos a consultarla con frecuencia, dejar sus comentarios, opiniones y sugerencias de forma adecuada y educada.

Esperamos que este medio fortalezca aùn màs los lazos de amistad, COMUNIDAD y convivencia.


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¿Qué significa el término PROPIEDAD HORIZONTAL?
Esta pregunta se la hacen muchos Propietarios, Residentes, arrendatarios y pùblico en general.

Para definir el tèrmino "Propiedad Horizontal" debemos tener en cuenta que conforme el dogma de comunidad y su organización social debemos entender que esta forma de dominio de la propiedad y la vivienda està basada en el derecho de propiedad inherente a cualquier ser humano y su búsqueda en satisfacer la necesidad de Vivienda ò dominio sobre una propiedad raíz, organizada en un modelo urbanístico definido.

La propiedad horizontal se caracteriza por ser un modelo de construcción, edificación ó urbanización desarrollada en sentido vertical y los derechos de dominio se desarrollan sobre espacios horizontales de su respectiva unidad privada. Este concepto fue tenido en cuenta a mediados del siglo XX para definir el sistema de urbanismo y construcción de edificios y más tarde integrado a la conformación de Conjuntos de Edificaciones en las cuales se comparten espacios comunes que permiten la movilidad, la seguridad y uso y goce, que se encuentra regulado en un Reglamento en el cual se indica la definición de las áreas de uso común y los bienes de dominio particular que integran la Copropiedad.

La Propiedad Horizontal esta regida por un sistema jurídico que regula esta forma de dominio en el cual una persona ò más personas son titulares de derecho sobre un bien privado y comunero sobre los bienes y áreas de uso común. Igualmente la Propiedad Horizontal permite la coexistencia de forma armónica de Bienes Privados y de áreas de uso común en una misma edificación ò Conjunto de edificaciones; en el cual los copropietarios tienen derecho a su uso y goce conforme sus características y normas, y los hace comuneros y solidarios en las expensas y contribuciones para su conservación, buen funcionamiento y seguridad entre otras.

Esperamos apreciados amigos que este concepto les sea de mucha utilidad.
La ley 746 DE JULIO 19 DE 2002, reglamenta la tenencia y manejo de mascotas, y establece sanciones para quienes incumplan con las normas.
TENENCIA DE MASCOTAS
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“El conjunto somos todos, trabajemos unidos y mejoraremos día a día”
APORTES VIGENTES PERIODO 2010 - 2011
Aprobados en Asamblea Ordinaria el 31/01/2010
Vigencia a partir del 01 de febrero de 2010
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Aporte mensual cuota administración $32.000, ($27.550 Admon. $4.080, Poliza. $370, Imprevistos).
Aporte mensual uso parqueadero $25.000, vehiculos
Aporte mensual uso parqueadero $8.500, motos
Aporte mensual uso parqueadero $2.500, visitantes


MULTAS VIGENTES PERIODO 2010 - 2011
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Inasistencia a reuniones $27.550,
Pago extemporáneo cuota admón. $3.200,
Mal parqueo del vehículo $27.550,
Montar en moto o bicicleta por los andenes $27.550,
Extender prendas en las rejas del Conjunto $27.550,
No recoger los excrementos de la mascota $27.550,
HORARIO ADMINISTRACION
(A partir del 01 Marzo 2010)
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LUNES 5:30 pm a 8:30 pm
MARTES 5:30 pm a 8:30 pm
MIERCOLES 5:30 pm a 8:30 pm
JUEVES 5:30 pm a 8:30 pm
VIERNES GESTION ADMINISTRATIVA
SABADO 9:00 am a 12:30 pm

Nota:
• El horario del día VIERNES será destinado para desarrollar trámites relacionados a gestión administrativa del Conjunto.

¡vive actualizado! ... consulta aquì
Con solo un clic podras aclarar tus inquietudes, conocer tus deberes, obligaciones y derechos al vivir en una propiedad horizontal (página web especializada en PH)
LEY 675 2001
Consùltala aquì

Conozca y haga respetar la Ley de Propiedad Horizontal.

Cuando se habita en conjuntos residenciales o unidades, por lo general, se tienen problemas con los vecinos. El ruido, las mascotas, el cobro de cuotas de administración y multas son una de las causas más comunes cuando de conflictos se trata. La figura del administrador es el llamado a poner orden.
El administrador es el representante legal de la copropiedad y cuenta con facultades de ejecución, conservación, representación y recaudo, de manera que con sujeción a las leyes y a las costumbres civiles y mercantiles, reúne en si las funciones y atribuciones de gerente, tesorero, mandatario y depositario, susceptibles de ejercicio único o delegable parcialmente bajo su responsabilidad.

Funciones: Según la Ley 675 de 2001 entre otras son las funciones básicas para los administradores:

• Cobrar y recaudar cuotas ordinarias y extraordinarias, multas, y cualquier obligación de carácter pecuniario a cargo de los propietarios u ocupantes de bienes de dominio particular del edificio o conjunto, iniciando oportunamente el cobro judicial de las mismas.
(Fuente:http://www.actualicese.com/actualidad/2009/07/08/conozca-y-haga-respetar-la-ley-de-propiedad-horizontal/)
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